本网讯（北方新报正北方网首席记者 张弓长）“商铺认购协议和返租合同里都明确写明，所购商铺的三年返租租金将被算入购房款内。可如今，开发商连自己白纸黑字写下的合同也不认账了。”6月12日，呼和浩特市民杨先生向北方新报正北方网反映。
香林郡项目售楼部
据介绍，杨先生购买的是“韵博·香林郡”项目的商铺，该项目位于呼和浩特市玉泉区济民巷西侧，由内蒙古韵博房地产开发有限公司（以下简称韵博房地产）开发建设。相关证据资料显示，2018年2月10日，杨先生与韵博房地产签订了一份《韵博·香林郡商业认购协议》和一份《韵博·香林郡返租合同》。《韵博·香林郡商业认购协议》中注明，杨先生购买的是物业楼配套商铺，面积为120.82平方米，双方明确约定的“认购单价（成交价）为人民币15300元每平方米，总价款为人民币1848546元”。按照约定，杨先生在双方签订认购协议后，便交付了购房总价款的50%，也就是928546元。此外，在返租合同付款方式一栏中双方还约定：“1.乙方在购买甲方商铺时，三年的返租租金为该商铺成交价的20%，甲方返租租金等额抵顶乙方应缴购房款，从乙方应缴购房款里一次性减去。2.在返租三年中，该商铺所收租金由甲方所有。”
杨先生说：“在签订了认购协议后，我已经向开发商支付了50%的购房款。按照返租合同约定，从2018年5月31日至2021年5月30日这三年的返租租金为该商铺成交价的20%。照此计算，这三年的返租租金为369709.2元。也就是说，我购买该商铺的总价款为1848546元，最初已经交付了总价款的50%，也就是92万元，又以抵顶该商铺三年返租租金的方式交付了369709.2元，还有55.8万余元没有交付。可到了商铺交付日期，韵博房地产方面却让我必须再交92万余元的购房尾款。我质问为啥没有计算该商铺三年的返租租金时，对方竟然声称当初双方商定的成交价每平方米15300元，就是已经去除了三年返租租金之后计算出来的价格。对此，我虽然据理力争，可开发商连自己白纸黑字写得清清楚楚的合同也不认账了。如今，我都不知道该怎么办了。”
6月13日上午，记者就此事来到韵博·香林郡售楼部，看到售楼部的牌匾上写的却是“香林郡——远鹏地产”。记者走进售楼部要求采访相关负责人时，一位郭姓女工作人员说负责人正在外面开会。她留下记者联系方式后告知，相关负责人会尽快给记者回电话。截至发稿时，记者也没有等到对方打来的电话。