随着经济社会不断发展，人们的生活水平不断提高，为改善居住质量而买房卖房的人也越来越多。但个别不良中介机构利用一些手段实施房产欺诈，让群众深受其害。
近日，包头市昆区人民检察院12309检察服务中心接待了一对高龄来访老人。经了解，两位老人于2018年7月到本市一家房产中介公司寻找合适的二手房房源。在该公司员工的介绍下，老人看中昆区北部的一套商品房。该员工将老人带回公司催促其购房，并告知网签合同可代替房屋产权证进行销售。随后中介公司员工让老人交了2万元的“看房款”并签订了书面文件。
之后，两位老人到包头市房管局查询发现，该房源因开发商售房手续不完备，无法办理房产证，于是老夫妻向中介机构提出退还“看房款”，但被该公司拒绝。让老两口没有想到的是，近日他们却被房主起诉到了昆区人民法院。两位老人此时才发现，当时交的“看房款”实际为购房订金，签订的文件则是购房合同。包头市民商调解中心对该案进行调解，老人不服调解，于是到昆区人民检察院咨询相关法律事宜。昆区人民检察院综合业务部立即前往法院了解情况，并积极引导老夫妻依程序表达诉求。
近年来，房屋买卖争议纠纷时有发生，绝大多数都是因为受害人买房心切，疏于研读合同或对房产相关知识不了解所致。检察官提醒，当事人对签字的书面文件要仔细审核。在与中介打交道的过程中，可能中介要求购房者在很多文件上签字，例如《委托合同》《居间合同》《购房合同》《佣金确认书》等，为了避免产生不必要的风险，应先仔细看清楚后再决定是否签字。其次，应清楚知道房屋所有权证与网签合同的区别。网签合同只是房屋买卖的备案，而房屋所有权证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法权益，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易中，没有房产证是不能上市交易的。(记者 李强 通讯员 刘露)