为切实维护群众的合法权益，近日记者了解到，市住建局牵头化解“回迁难、入住难”问题，并配合市自然资源局化解“办证难”问题，还采取多项措施解决问题，使这项重大民心工程有序推进。
据了解，为解决各类“回迁难、入住难”项目，市住建局主要采取了“五办”措施。一是完善设施“优先办”。针对主体已完工，因基础配套设施未完成造成无法回迁入住的项目，需要完善基础配套设施的，在项目无法缴纳各类费用的情况下，辖区政府对项目进行督办，企业用有效资产进行抵押，辖区政府出具追缴承诺函，住建局协调水、电、暖、燃气等相关企业限期优先完成基础配套建设。二是业主自救“众筹办”。针对有大量业主未交尾款的项目，建立共管账户获得群众支持，实现“业主自救”。三是理清项目“接盘办”。针对开发企业已无能力再开工建设的停工项目，辖区政府组织对项目进行清产核资、清退原开发企业，由住建局协助辖区政府引进有实力的开发企业整体接盘续建；针对开发企业承诺可自行解决资金问题的项目，必须签订承诺函，在限定时间内将资金落实到位并复工建设，如资金未在规定时间内落实到位，立即由辖区政府组织对项目进行清产核资、筹措资金、建立共管账户，由住建局引进有实力的施工企业继续建设。四是出台政策“完善办”。针对已履行土地招拍挂出让程序的遗留项目，因资金链断裂造成工程建设进展缓慢、甚至形成“半拉子”工程，影响群众回迁或入住的，在缴清土地出让金、税费和配套费，或辖区政府出具追缴承诺函后，自然资源、住建、行政审批等部门在出具审查意见的同时，可为需要办理商品房按揭贷款和公积金贷款的遗留项目颁发《建设用地规划许可证》《不动产登记权证（土地）》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》，交由辖区政府负责保管，并与开发企业设立共管账户监管资金，确保资金用于项目建设。五是依法打击“重拳办”。针对隐匿已销售房款资金或不配合的开发建设单位，由市政法委牵头提前介入，对法人、股东或实际控制人进行约谈、问询，督促其尽快组织建设。遗留项目涉案的，涉案资金建议优先用于项目建设，履行程序先行拨付辖区政府监管账户，保障项目顺利建设。对存在“一房二卖”等问题的，直接移交市政法委，依法打击房地产领域违法犯罪，推进完成各类遗留项目建设。
市住建局房地产遗留项目办公室副主任郭晓华告诉记者，市遗留办共转办46个项目，“回迁难、入住难”项目涉及住宅面积是411.16万平方米，住宅套数43573套。截至目前，已解决32个项目，共涉及住宅面积约345.52万平方米，住宅套数33772套；目前正在推进的项目有14个，2021年12月31日以前解决8个项目。
呼和浩特广播电视台青城眼栏目报道
（徐达明 整理）