“食全食美”率先减免公司系统商户3个月房租
国贸批发城为1650家商户减免2个月租金
新冠肺炎疫情已持续近两个月，在此期间，长期租房经营的中小商户，或者是长期外地来呼租房居住的务工人员受到的经济损失是显而易见的。“疫情无情人有情”，疫情爆发以来，全国多地的“好房东”为他们减免租金的暖新闻屡见报端，在首府呼和浩特市，这样的好房东又有多少呢？对此，记者做了部分调查。
两级政府发文
今年2月7日，内蒙古自治区人民政府发出《关于支持中小企业健康发展政策措施》的通知，要求减免一定时期租金。对承租国有资产类经营用房的中小企业，免收2个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小企业租户适度减免疫情期间的租金，各地区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴和政策支持。
2月12日，呼和浩特市人民政府也下发《呼和浩特市人民政府关于应对疫情支持中小企业健康发展的十五条措施》，并且在通知中强调：疫情期间，国有资产类经营用房出租单位及享受过财政支持政策的创业载体要带头减免中小企业房租；对租用其他经营用房的，鼓励业主为租户减免租金，具体由双方协商解决，对做出突出贡献的给予资金等方面奖励。
多家商场积极响应
内蒙古海亮商贸有限公司（国贸批发城）是一家商贸企业，位于新城区呼和浩特火车站商圈，商业面积11万平方米，现有商户约1650家，就业人员6000多人，年销售产值约30亿，是呼和浩特市集批发零售为一体的大型综合商场之一。
接到政府下发的通知后，考虑到企业和商户之间多年以来相互扶持的鱼水之情，考虑到约1650家商户及企业在疫情期间因关门停业造成的损失，该企业勇于担当起应尽的社会责任，率先在呼和浩特市作出为商户减免租金的暖心举措。
企业领导经研究决定，为国贸批发城约1650家商户减免2020租金2个月，总减免金额约1800万元，此外，国贸批发城还做到不减员、不减待遇，商场商户有困难，商场积极协调帮助解决。
对于商场此举，商户刘先生的感激之情溢于言表。刘先生告诉记者，在疫情防控期间，商场关门停业，其实商场受到的经济损失远比他们这些小商户们严重得多。他们虽然也希望商场能为他们减免租金，但是看到商场损失严重，也一直没好意思开口，没想到商场能主动做出这样暖心的行动，实在让商户们感激万分。
国贸批发城相关负责人也向记者表示，多年来，国贸批发城能始终屹立在呼和浩特商圈，受到消费者的青睐，和所有商户的支持和努力是分不开的。所以在困难面前，企业虽然也蒙受了重大的经济损失，但是必须要有担当，做到和商户们同舟共济，尽到应尽的社会责任，这一点，企业义不容辞。
“好房东”队伍不断扩大
疫情当前，许多实体商业都陷入了收入急剧下降的窘境。考验商场与商户同心协力、共渡难关的时刻到了。2月份以来，除了国贸批发城，越来越多的企业加入到了“好房东”的行列，为商户们雪中送炭。
2月12日，内蒙古食全食美股份有限公司专门发文，率先在行业内出台减免公司系统商户3个月房租（从2月1日起到4月30日）的优惠政策，帮助商户一起挺过艰难时刻，保证商户“不关门、不倒闭、不失业”，将商户的损失降到最低。
同时，该公司还出台了所属小贷公司给予商户降低20%贷款利率优惠政策；企业还启动了2000万风险基金，给予公司系统优秀商户1年的贷款贴息政策，帮助市场商户尽快恢复经营，平稳渡过难关。
兴泰集团减租一个月，为30户企业减免租金800万元。从兴泰集团这一举措中受益的，包括西贝莜面村、塞上府、女神大酒店、智民小馆、宴遇青城等呼和浩特市多家餐饮龙头企业，他们都将享受到减租优惠。
1月31日，鹏欣地产正式宣布，鹏欣集团旗下水游城、金游城、星游城商业项目，自正月初一（1月25日）至十五（2月8日），所有合作商家租金全免。
2月1日，苏宁广场商业管理公司对旗下苏宁（易购）广场合作品牌免除1月25日至2月8日（初一至十五）期间的租金。
2月3日,红星美凯龙发布公告表示，将对80余家自营商场中相关商户给予免除本年度任意一个月的租金与管理费。享受免租的自营商场有内蒙古多家门店。
万达集团宣布，将对全国各地所有万达广场的商户，自1月24日至2月25日的租金及物业费实行全免政策。呼和浩特万达广场的商户自然在受益者之列。
私人房东也加入降租行列
今年1月，呼和浩特的马女士首次涉足婚纱租赁与定制领域，她在呼和浩特市东万达广场二期租赁了一间120平方米的门店，总投资30多万元。和房东签订的协议是从今年1月1日开始，每月的房租为1万元，可是刚经营到1月20日，本来只打算春节短期放假的马女士就受到了疫情的影响，被迫停业。在停业状态下担负着员工的工资和房租，这对于新入行的她无疑是个巨大的打击。2月初，她突然收到了房东发来的微信信息，房东主动为她免去2月份的租金，这让她喜出望外同时又感激万分。
马女士告诉记者，房东小两口都是80后，也是靠着经营一家美容店为生，每月1万元的房租，对于小两口也很重要，可是他们能为租客主动考虑，这让马女士对今后的经营充满了信心。
除了商圈之外，不少居民区的房东也加入了暖心降租大军。在呼和浩特市，虽然没有房屋租赁协会这样的机构向房东们发出倡议，但是不少房东自发地与租客商议减免房租费用，或者主动为租客减免租金。他们的行为，让租客们感受到了不一样的“呼和浩特温度”。
刘女士是外地常年在呼工作的务工人员，长期以来，她在一家公寓楼以1500元每月的价格租住了一套公寓。此次疫情，造成她在呼和浩特的业务暂时无法开展，也不能回到家乡。看到网上各地都有房东为租客减免租金的新闻，她也试着和自己的房东沟通了一下。电话刚一接通，还没等她开口，房东张女士就笑着问她：“你是打算和我说减免房租的事情吧，我早就为你想到了。”房东告诉刘女士，她是老租客了，一个人在外打拼，这两个月又没有收入，所以即便刘女士不开口，她已经打算为刘女士免租一个月。除此之外，考虑到刘女士这两个月家里一直没人，房东还主动去出租房里，帮助刘女士浇花，简单地打扫一下卫生。这些行为，让刘女士感受到了呼和浩特房东的温暖。
减免租金不能道德绑架
虽然减租降租的行为让人暖心，但是记者在调查中也了解到，一些租客和房东沟通试图减租降租，但是没有得到满意的答复，从而心生不满。
对此，内蒙古蒙晟睿律师事务所的白喜文律师表示，租客因疫情长时间无法返回居住地，可以考虑和房东协商变更或解除合同。减免租金是情分，拒绝也情有可原，有法可依。每个人都在承担着疫情带来的诸多压力，不能把问题简单地抛向某一边，更不能“道德绑架”。不少房东也是以租还贷的工薪阶层，在疫情的影响下同样面临着生活压力。不区别房东的现实状况，一味要求降租，反而会加深租客与承租者矛盾，造成情绪对立。从道义上讲，倡议减免租金是好事；但房东和长租公寓的租约已经以合同方式签订，因此房东不接受倡议免租金在法律上也没有任何问题。
（文·摄影/北方新报正北方网记者 杨 佳）