近年来，随着物业服务市场的发展和业主对物业服务需求的增加，业主对物业服务的需求越来越高，为了寻求业主与物业服务的一个平衡点，互贸区爱卫办提出了“菜单式”物业服务的理念和模式。经过两年的试点，已得到上级行业主管部门的认可，并出台相关文件，以作为本年度城市精细化管理的一项工作。
目前，按照城市精细化管理的工作部署，互贸区爱卫办联合市物业市场监管处、海关社区、市物业第一派出组，经过实地查看、入户走访、企业洽谈，政北小区与发达物业已签订了“菜单式”物业服务合同，执行三级服务标准。
据了解，市政北小区位于五道街以南，树林路以西，四道街以北，市政路以东，建筑面积3.7万平方米，住宅300余户，商业60余户，自2009年东宇物业公司弃管后一直由环卫处进行保洁服务。