据《北方新报》报道，贺女士于2012年在维多利迎宾华庭小区购买了一套125.13平方米的住房，如今已经住了近4年，近日却得知房子的实测面积是135.84平方米。她不但要按照135.84平方米缴纳相应的供暖费和物业费，还要将多出的10.71平方米按照合同上的房价补齐房款 ，否则不能办理房本。贺女士认为很不合理。
合同约定面积与实测面积出现误差，是在商品房买卖中常见的现象。毕竟，施工不可能那么精确。根据法律规定，只要面积误差比在3%以内，买卖双方就应该遵循多退少补的原则。但超过3%就另当别论了，法律基于保护消费者的原则，对出卖人做出了惩罚性的规定：面积多出来的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担；面积少的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。贺女士的房子面积误差远超3%，按照法律，她只需支付3%的房价差额，其余部分得由开发商自行承担。法律清晰明确，可开发商的态度也不含糊，差多少必须补多少，还以房本做要挟。不仅如此，往年的物业费和采暖费差价也得一并补齐，今后这些费用也要相应增多。
明显的违法之举，开发商腰杆为啥还这么硬？开发商没有解释，倒是主张业主不服打官司去。也好，如果不能通过协商维护自己的合法权益，诉诸法律确实是不错的选择，法律应给业主撑腰。