“开发商说如果不交住宅专项维修资金和契税，就不给我们交钥匙。”近日，市民王先生向呼和浩特晚报记者反映，称其在新城区盛世名筑小区购买了一套房子，最近他们到售楼部领钥匙时，却被告知需要交住宅专项维修资金和契税。
昨日，呼和浩特晚报记者来到盛世名筑小区的售楼部门口见到了市民王先生。据王先生介绍，他去年3月份在该楼盘购买了一套80多平方米的房子。“我们的合同上写的正常交房的日子是今年9月30日，8月1日，我收到了开发商通知，让我们来领钥匙。”王先生说，第二天上午，他来售楼部领钥匙时，却被告知需要交12000多元的费用，不交钱就不能领钥匙。“我当时问对方交的是什么钱，对方告诉我是住宅专项维修资金和契税。”王先生说，因为心存疑虑，他当时就没交这两项费用。
与王先生情况不同，同在该楼盘购买了房子的张先生为了能尽快装修房屋，便交了这两项费用拿到了钥匙。但让张先生不能理解的是，他之前购买房屋交的钱以及后来交住宅专项维修资金和契税，开发商仅给开出收据，并没有给出具发票。
针对购房者反映的问题，盛世名筑销售经理闫经理表示，他们楼盘五证齐全，所以网签、落户等不存在任何问题，目前该楼盘一期的发票基本都已经换完，二期目前有1300余户，现在主要先为办理公积金贷款的和孩子上学落户的业主换发票，随后会分批陆续把发票的问题逐一解决，之后进行网签。
“对于委托我们代办、代收住宅专项维修资金和契税的住户，双方签订委托授权书和承诺书，他们交费我们代办，我们也不强迫业主交这两项费用，现在业主对于这方面有争议，我们领导也正在商议，很快会给业主一个解决方案。”闫经理解释说。
针对市民质疑开发商代收物业维修资金和契税一事，呼和浩特晚报记者来到了市住房保障和房屋管理局进行咨询。据市住房保障和房屋管理局物业管理处工作人员介绍，针对开发企业向业主收取住宅专项维修资金的问题， 2013年，市住房保障和房屋管理局曾专门下发文件，严禁房地产开发企业向业主收取住宅专项维修资金。“对于一些业主委托房地产开发企业代收住宅专项维修资金的，这种双方有委托授权书，我们也无法监管，但是如果有开发企业强行向业主收取住宅专项维修资金的行为，可以向我们投诉。”该工作人员说。
随后，呼和浩特晚报记者来到市住房保障和房屋管理局行政服务大厅二楼税务部门窗口进行咨询。据一位杨姓工作人员称：“税务部门严禁开发企业、中介代收契税，也不会委托开发企业代收契税。一般情况下，契税是在居民办理完网签，准备好相关材料准备办理房本的时候才需要缴纳契税。购房者直接来我们税务窗口办理就行。”