本网讯（北方新报正北方网首席记者 高志华）“去年，我们在呼和浩特恒大悦府以全款购买了房子。按照协议约定，全款购买房子后，开发商会在3个月内退还一部分优惠款（约占购房款的三分之一）。如今，一年过去了，优惠款没着落不说，在建楼盘还停工了。那么，恒大悦府还能兑现协议内容，返还我们优惠款吗？”近日，一些购房者向北方新报正北方网反映。
据购房者李先生介绍，2021年5月29日，他到新城区北二环附近的恒大悦府购房，当时销售人员在推销房子时介绍，如果全款购房，不仅可以马上网签，公司还可以退还一部分优惠款，优惠款总额能达到购房款的三分之一左右，如果不交全款，就拿不到优惠款。李先生经过再三考虑，加之全款购房优惠力度实在诱人,于是，他拿出全部积蓄，又向亲戚朋友借了一部分钱，全款购买了恒大悦府的一套商品房，并与恒大悦府签订了商品房买卖合同及（退还优惠款）协议。3个月后，李先生按协议约定到恒大悦府去领优惠款，谁知此时开发商不但拿不出钱来退还优惠款，连楼盘也停工了。“像我这种情况的购房者有几百人，事情发生后，我们向相关部门反映了此事。”李先生对记者说。
记者从李先生提供的商品房买卖合同（预售）及协议中看到，李先生在2021年5月29日所购买的房子为预售房，交工日期为2023年10月，出卖人为呼和浩特市金碧天下房地产开发有限公司（以下简称金碧房地产公司）。按协议规定，李先生把197万多元的购房款全额交给金碧房地产公司后，金碧房地产公司应该在3个月内退还给李先生63万余元的优惠款。
6月6日下午，记者来到位于新城区北二环附近的恒大悦府，发现售楼部虽然开着门，但并没有工作人员，楼盘也处于停工状态。6月7日，记者电话联系了金碧房地产公司的法定代表人金勇。据他介绍，现在，公司所有资金都在政府名下。公司所欠购房者的优惠款属实，因公司资金紧张，什么时候能把优惠款返还给购房者还不确定。如果恒大悦府的房子能够建起来，房子就能卖出去，公司会把卖房子的钱拿出来返还优惠款。如果房子还没建起来，就把优惠款返还给购房者，那么房子就更建不起来了。
