春节过后，房屋租赁迎来高峰期。律师提醒市民，租房时一定要通过正规中介公司，签订书面租房合同。跟房东签订合同时要分清对方是不是“二房东”。
近日，张玲在网上看到一则合租房信息，就与发帖人张先生取得联系，房主张先生表示在市区有一套三室一厅的房子，其中一间已租给了薛女士，并让张玲直接跟薛女士联系看房。
张玲看完房后，当时就决定租下此房，薛女士说，她是房东的朋友，房屋押金和租金可直接交给她。
“我根本没多想，就将1700元交给了薛女士，可不久后，张先生却又来收押金和租金了，我告诉他已交钱，并拿出薛女士开具的收据给他看。” 张玲说，随后她赶紧和薛女士联系，可对方一直不接听电话。
房主张先生也十分气愤：“我当时确实是让薛女士带着张玲去看房，并让她收取100元定金，可没想到，她收取了张玲300元押金，还‘忽悠’张玲连租金也一起交了。”张先生表示，张玲应找薛女士拿回钱，自己也会配合解决问题。
张玲则认为，房主张先生当时委托薛女士带自己去看房，让她误以为薛女士是他的委托人，因此，房东也应负一定责任。
就此情况，记者咨询了内蒙古则维律师事务所律师王向东，他表示：租房者在看房时，一定要查明房屋的所有权人是谁，最好直接与房东签订租赁合同。如果出租人不是房东，则一定要查验出租人是否有房屋所有权人的授权，有明确授权方可签订租赁合同。 如果只有口头授权而无书面材料时，千万要谨慎签订租赁合同。如果没有房屋所有权人的授权，在法律上会构成未授权转租，则该租赁合同随时可能被房屋所有权人要求解除，从而遭受财产损失。 张玲如果仍需租赁该房屋，则应向房东张先生缴纳租金，再找到薛某要回已交的钱。
