“选房超市”，你听说过吗？
在呼伦贝尔市海拉尔区选房子就像去超市买东西一样方便。
“来选房的市民会拿到一份‘征收安置工作流程图’，在这份图表中，被征收房屋从权属登记、评估丈量，到整理归档共有14个环节。每个环节都有相关工作组和镇办社区人员严格把关。” 呼伦贝尔市海拉尔区“选房超市”的工作人员表示，其中，到“选房超市”领房号、选房、看房位于第8个环节。棚户区居民在这里可自由查询房源信息，包括位置、楼层、朝向、面积等。一旦选中，此处房源在图板上就会被标上一面小红旗。
据悉，海拉尔区现有4个“选房超市”，“选房超市”的设立是海拉尔区推进棚户区改造的一个创举。海拉尔区通过公开招标，采购空置房作为棚改安置房，同时鼓励拥有闲置土地的房地产开发商开发建设楼房当作期房回迁房源。中标的房地产开发商全部进入“选房超市”，将房源所有信息在这里公示。棚户区居民可根据自己的需求自由选择。截至8月底，中标的40家房地产开发商已有1.6万套房源被选中并签订协议，其中空置房7998套、期房8456套。
棚户区改造对海拉尔区来说是一项重要的发展工程和民生工程，除了成立棚户区改造领导小组，对工程进行及时的调度、指挥、督促和检查外，还将棚户区划分为26个片区，由1800名机关事业单位干部职工组成的56个征收工作组经过法律、政策、专业知识的培训后全程参与到棚户区改造之中。同时，棚改办组成了评估丈量、审核、航拍认定、协议签订等8个工作组对所有程序进行把关。
“2015年，集团开发了1600套房子，卖出去1500套。今年集团开发的新盘，现在销售形势良好。政策出台前，海拉尔区的房地产市场可以用惨淡来形容。2014年，集团开发了1000套房子，只卖出去600套，这在海拉尔区所有房地产企业里还是最好的。”海晨集团副总经理牛永旭说，棚户区改造政策真是激活市场的一步好棋，既可使企业迅速回笼资金，又便于企业加大开发力度，促进了房地产市场健康发展。当然，政府对企业也要求严格，“五证一书”必须齐全，交房日期也不得拖延。
据统计，截至2014年底，海拉尔区共有4.1万户棚户区居民，占地面积508.73万平方米，房屋面积为430.5万平方米。与此同时，受国际国内经济下行的影响，海拉尔房地产业也一度陷入低迷，仅中心城区空置房就达8000套以上。
如何将棚户区居民的期盼与房地产企业的发展对接上，海拉尔区在大量调查摸底后走出了一条符合地区实际的新路子——按照政府搭台，企业、居民双向自愿选择的思路推进棚户区改造。
因为房源大多位于中心城区，幼儿园、学校、医院、超市、农贸市场等公共服务设施较为配套，棚户区居民在选择上就没了后顾之忧。此外，在推进棚户区改造进程中，海拉尔区始终坚持“以人为本、区别对待、让利于民”的原则，使棚户区居民的财产性收入大幅增加。而那些原本从事种植、养殖的居民，如有意愿继续，则会被妥善安置到适宜区域。
另据记者调查，海拉尔区棚户区改造的这招好棋带动的不仅是房地产市场。今年，海拉尔棚户区改造为1.4万户，面积达147万平方米。如果这些“出棚上楼”的住户都装修的话，以每户6万元装修费用算，又会产生一个10亿计的消费市场。此外，加工制造、交通运输、就业创业等行业也可从中分得一块大蛋糕。
海拉尔区棚户区改造原定计划到2020年完成，现根据市委、市政府“中心城区优先发展”战略的总体部署调整至2018年。调整力度之大、时间之紧密，在于棚户区改造是“中心城区优先发展”战略中至关紧要的一环。棚户区改造是历史遗留下来的痛点，也是建设现代化都市的要点。棚户区是海拉尔区发展环节的一块“最短板”，要把棚户区改造与保障性安居工程、优化城市布局、完善城市功能、推动城市产业转型结合起来是他们的新方法。补齐这块短板，一个宜居宜业宜游宜工宜农宜商，在东北亚有重要影响力，辐射俄蒙和东北等周边地区的国际化、特色化、现代化魅力中心城区将会真正出现。
