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杨先生:办汽车抵押贷款为啥要签空白房屋租赁合同?

因为急用钱,消费者杨先生在客户经理王鑫的推荐下,在微贷网乌兰察布市集宁区营业部办理了“不押车”汽车抵押贷款。新车价值176万的雷克萨斯汽车,被客户经理告知可以抵押贷款51.75万元。然而在杨先生签完多份合同、打完收条之后,对方却将贷款额度一降再降,最终降为27万元。对方向他保证可以贷到的额度没有了,杨先生起了疑心,同时也因最新贷款额度无法达到他的要求而心生退意。但是他当时所签署的所有材料已经被客户经理全部带走。由于材料繁多,杨先生已经记不清自己曾经签过哪些协议。等他再看到自己签署的协议时,被协议的内容吓出一身冷汗。对方让他签署的内容包括《抵(质)押汽车逾期变卖委托书》、《二手车交易协议书》、《车辆业务委托书》,这些协议、委托书他都签了字、按了手印,拿着这些材料已经可以给他的车办理过户手续了。而且他怎么也没想到,用汽车办个抵押贷款,竟然会牵涉到房子。杨先生给对方的材料中,还有一份是他签过字的房屋租赁合同,该合同的另一方为空白。杨先生质疑说:“难道我用汽车办理抵押贷款,最后会导致没有房子住?”

10月21日,记者在乌兰察布市集宁区见到了杨先生。杨先生回忆说,今年10月13日,由于资金出了问题,他通过微信朋友介绍的微贷网客户经理办理抵押贷款业务临时周转。对方表示,可以不用抵押汽车,只需要在车上装GPS定位系统,就可以在继续使用汽车的基础上获得汽车抵押贷款。这样的条件让只需要临时周转资金的杨先生很心动。微贷网乌兰察布市集宁区营业部客户经理王鑫在获得公司同意后告诉杨先生,他的汽车共可以抵押获得51.75万元贷款。这正好可以解决杨先生的资金需求。于是杨先生就在王鑫的帮助下,办理了贷款需要的各项手续。“由于当时要签的合同、文件比较多,一个字一个字地看下来需要两个多小时。后来我也没仔细看,只是确定了每个月的还款额度,我觉得不会出什么问题,就签了。记得当时还有一个文件需要提供房产材料。我比较疑惑,王鑫就告诉我,这个不作为抵押条件,只作为财产证明,表明我有能力还款。”杨先生说。然而,在杨先生单方面签好所有文件,把51.75万元收条和合同一起交给王鑫后,期待中的贷款却迟迟没有落实。王鑫先是打来电话说贷款额度下调了,变成46万,后来又下调成27万。这与杨先生需要的数额已经相差很多。贷款对杨先生来说已经意义不大。杨先生此时才发现,对方在没有给他一分钱的基础上,已经拿走了他签署的所有合约、文件,对方只要签名盖章,合同立刻生效,他的汽车有被强行过户的风险。于是他立即要求中止此合同,并给本报打来电话反映此事。

10月21日,记者见到了王鑫,对于此事,王鑫承认,杨先生确实出于对他的信任,在签署合同时并没有仔细阅读合同的细则。对于为什么办理汽车抵押贷款会被要求签下空白房屋租赁合同一事,王鑫表示:“我当时确实是说,房屋不作为抵押条件的,因为我当时也是这么认为的。我们公司是今年8月底成立的,我还在实习期,像这样大额的贷款,我还是头一次办。公司对大于35万的贷款,另有一些政策,我还没有机会学习。所以,当时我也不清楚提供房屋信息有什么用,所以就没能和杨先生解释清楚。”对于为什么约定贷款额度会从51.75万降到27万,王鑫告诉记者,这是公司的决定,他也不知道为什么。

当日,记者来到微贷网乌兰察布市集宁区营业部采访此事。工作人员告诉记者,负责人赵经理在包头市,暂时无法接受采访。10月27日,记者联系到仍在包头市办事的赵经理。他表示,他已经了解了杨先生反映的情况。对于为什么杨先生手里没有合同,他表示这是因为贷款业务还没有办完,中途停止,所以杨先生手里没有一式两份的合同。现在这期间所有办理贷款的资料,公司可以当着杨先生的面全部销毁;对于为什么贷款额度会从51.75万降到27万,他表示是因为在办理贷款的过程中查询到杨先生的一些个人资料,最终影响了放款方的放款额度。至于公司办理汽车贷款为什么要签空白的房屋租赁合同,赵经理表示,这是为了最大限度的保障贷出去的资金安全,确认对方有还款能力,也为将来万一发生问题追款提供凭证。

关于此事,记者采访了内蒙古文盛律师事务所的苗荣盛律师。苗律师表示:“目前国家对于互联网贷款还没有规范性文件进行约束,所以互联网融资出现比较混乱的情况。市民在进行互联网贷款时,首先应根据自身客观需要进行融资,注意自身的承受能力,特别要关注对方的利率是否在自己承受的范围内。其次,要注意对方的资质和诚信状况,贷款前查看对方是否具有人民银行颁发的金融许可证。最后,在与对方签署一系列贷款法律文件前,必须进行逐条逐句的仔细阅读。这些文件一旦签署,会具有相应的法律效力。如果没有清楚的认识,可能会带来巨大的财产损失。”

[责任编辑:杨苏雯]

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