巴彦淖尔市临河区四季花城4区西侧写字楼，由于不少业主不缴费，物业工作无法开展。写字楼内垃圾随便堆放，电梯也停运了，业主苦不堪言。
10月17日，记者来到该写字楼看到，楼道口和楼梯上随意堆放着不少垃圾（如图），步梯拐角处还有多处便溺痕迹。记者还发现，这里的公共照明全部断电，两部电梯中的一部已停运。一位王姓业主说，另外一部电梯也经常出故障，业主和办事人员只能走步梯上楼。3楼一位业主还说，写字楼的各项服务越来越差，他们已经准备搬离此地。
据了解，该写字楼是从9月底开始无人打扫的，公共照明是前几天断电的。该写字楼已建成七八年，以前一直由一家物业公司负责管理。去年10月份，物业公司撤走后，业主推选了一家公司兼管写字楼物业管理。费用按每平方米每年10元收取，从去年11月20日正式接管。兼管物业管理的这家公司一名工作人员对记者说，写字楼有20多个业主，交费的仅有一半，这些钱根本无法保障各项工作正常运转。雇不起清洁工，卫生没人打扫；交不起电费，就停了公共照明用电；维保费交不起，电梯只好停运。“我们想尽办法就是收不上钱，实在无能为力了。”该工作人员说。
那么，该如何解决这一问题？临河区物业管理局的工作人员介绍，根据《物业管理条例》，写字楼业主可以自管自治，但是需要符合以下条件：一是首先成立业委会，由业委会作为一个主体机构，进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位或个人签署管理服务协议，将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安公司负责日常保安工作，委托专业保洁公司负责写字楼的卫生等。二是必须有专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。如果不想进行自管自治，业委会还有权选聘新的物业公司进行管理。
