【案例】2014年4月1日，王先生与房东签订了一份为期5年的房屋租赁合同。2015年5月1日，王先生又与从事个体经营的女子李某（已满16周岁未满18周岁）签订了一份为期2年的房屋租赁合同，将这套房屋租赁给李某，并约定年租金为6万元，每年5月1日和12月15日两次交清当年房租。但是，2015年12月15日第二期房租到期，李某却没有交付租金。王先生想把房子收回，但在双方协商的过程中，李某的父母提到签合同时，他们的女儿还不到18周岁。那么，未成年人签订的合同是否无效？
【分析】我国民法规定，公民达到18周岁或已满16周岁，并且收入达到当地一般生活水平的，为完全民事责任年龄人，可以从事民事法律行为。据此，李某可以认定为完全民事行为能力人，她签订的合同是有效的。
在现实生活中，未成年人签订的合同不是一律无效的。按照我国《合同法》的规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。同时，为了保护合同另一方当事人的权益，法律还规定相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。
（典源律师事务所供稿）
