近些年，通过一系列老旧小区改造工程，呼和浩特市不少小区焕发了新的神采。道路修好了，管网重铺了，门窗更换了，绿化更有特色了……这一切都让居住在老旧小区内的居民幸福指数稳步提升。那么今年老旧小区改造工程主要包含哪些方面？进展如何？加装电梯的小区有哪些条件？7月8日，《呼和浩特民生服务平台》第129期在回民区光明路街道办事处进行了现场云直播。
现场，呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林、呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心老旧小区改造办公室石道远、新城区物业服务中心主任贾宏、回民区物业服务中心主任张瑞超、玉泉区社区建设办公室副主任朱宁、赛罕区物业服务中心办公室主任张永祥，就广大市民关心的老旧小区改造问题逐一进行了回答。
今年老旧小区改造主要涉及哪些方面？
呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林：今年的老旧小区改造和以往有所不同，主要涉及三个问题，第一是基础类，主要是以水、电、气、路为主；第二是完善类，比如说过去没有完善的管网等；第三是提升类，改造重点是解决水、电、气、路这些老百姓迫切关心的问题。
现在老旧小区是如何划分的？
呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林：从去年开始国家住建部和自治区住建厅关于老旧住宅小区的划分有了明确的规定，2000年之前建成的住宅小区统称为老旧住宅小区，但随着时间的推移，有部分小区的设备或者是设施也出现了老化，我们在改造过程中会进行一些微调整，遇到一些极特殊的情况，我们也会及时的消除这些安全隐患。公共维修基金制度是1999年的年底开始推行的，之前是没有的。2000年以后，随着制度的完善，有了公共维修基金。也就是说2000年前建成的小区属于老旧小区改造，而2000年以后建成的暂时不考虑纳入老旧小区改造。
今年呼和浩特市会改造多少个小区？
呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林：今年我们得对全市的74个老旧小区进行改造，新城区48个小区，回民区2个小区，玉泉区6个小区，赛罕区18个小区。在确定了改造的小区后，我们的工作人员会进入小区征求业主的意见，意见包括改什么，怎么改。除了居民，我们还会征求社区，办事处的意见，最后将全部意见汇总后，针对每个小区的情况，制定不同的改造方案。受疫情影响截止目前，我们今年开工了8个小区。如果说居民在改造过程中有什么问题，可以及时和市四区的相关部门联系，或者是直接同街道办事处或者社区反映，由办事处或者是社区向有关部门反映。
老旧小区改造后，玻璃漏气、单元门遭破坏怎么办？
呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林：玻璃漏气的这个问题，玻璃的保修期是一年，正常情况下是需要居民自己承担的。至于单元门这个问题，是我们现在面对最多的问题，最根本的原因还是居民使用不当的问题，在这里我呼吁市民，小区是我们自己的家园，需要我们共同来爱护。如果大家随意破坏，就算我们改造的再好，用不了多长时间也会恢复之前的面貌。
今年为多少老旧小区安装电梯？
呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林：今年全市会对50多个小区安装92部电梯。
安装电梯的条件有几个，第一个是房屋建成年份是2005年之前；第二个是四层以上含四层，并且通过房屋安全鉴定具备安装电梯的条件；第三必须整栋楼的全部居民全部同意安装，并且必须一楼住户同意；第四住户需要承担电梯安装20%的费用，满足以上全部条件的，居民在签字以后报到所属社区、办事处，在逐级上报。今年，我们92部电梯开工情况分别为：回民区有三个小区已经开工，玉泉区有8部电梯已经按照完毕，新城区和赛罕区正在做报建。
安装电梯后涉及到的费用怎么分担？
呼和浩特市住房和城乡建设局呼和浩特市物业管理服务中心副处长史学林：这个是谁使用谁受益，谁付费，这其实和安装电梯时候要交的20%分费用是一样的，这需要住户自己去协商解决的。
新城区物业服务中心主任贾宏：在安装电梯这方面，我们是按照楼层高低来进行阶梯分担的，楼层越高需要出的费用也就比较多。电梯安装后，这个电梯是归全部业主的，所以后期的维护、运行的费用是由业主来承担的，这需要业主和物业公司以及电梯的维保公司去商量的。
（呼和浩特晚报记者 王劭凯）