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房本栋号写错 社区帮解难题

“网格员在吗?我们要开个房本变更证明。”一大早,3名居民急匆匆来到幸福路街道幸福社区居委会。社区工作人员介绍,这3名居民都住在幸福路6号街坊4栋,但是,多年来房本上的栋号却写着1栋。因房号跟别人家房号重复多年,一直影响房屋的买卖、贷款等,现急需社区出具证明进行房本信息更正。

幸福社区立即组织网格员对幸福路6号街坊4栋整栋居民楼开展入户调查,同时联系当年的建筑房地产公司和安装公司了解情况,并到房管局咨询更改楼栋号的相关程序和需要的材料,在调查核实清楚情况后积极协调办事处为居民出具证明材料,去房管局办理了房本更改,解决了多年来困扰居民的心头事。4栋居民李大爷激动地说:“辛苦了,感谢政府,为我们化解难题,我们心里终于踏实了。”

就房本信息登记错误一事,记者到内蒙古孚本律师事务所进行咨询。主任律师董一然说:“房屋和土地就是我们老百姓平时所说的‘不动产’,而房产证与土地证就是房屋和土地的唯一物权凭证。我国《物权法》第九条规定:‘不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。’第十条规定:‘不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。’从以上法律规定可以看出,每一套房子都有它自己的‘身份证明’,这个身份证明最关键的部分就是房屋坐落位置,它是区分不动产所有权的物理坐标信息。如果房产证与实际位置不相符或者与他人房屋位置重复,那么房屋就属于不动产的登记错误,国家也就不能明确物权信息,无法保障该套房屋的物权,因为登记错误无法实现出租、出售、抵押等权利。而不动产信息的变更登记,也要在不动产所在地的登记机构来办理完成。同时需要提交一系列客观证据来印证登记错误这个客观事实,然后与房管登记部门协商做房屋的变更登记,使房屋恢复正确的登记信息,进而保障维护自己的合法权益。”(记者 孔韦唯)

[责任编辑:孟捷]