今年1~4月份，巴彦淖尔市房地产市场运行呈现投资总量、商品房销售面积、商品房销售额和本年资金来源等指标平稳增长态势。
一、房地产市场发展状况
（一）房地产开发投资情况
1~4月份，全市在库房地产企业有86家，房地产开发累计完成投资32921万元，同比增长13.8%。
（二）各旗县区房地产开发投资情况
全市七个旗县区中有两个旗县没有房地产开发投资额，五个旗县区中房地产开发投资两增三降，分别是：临河区完成投资27461万元，同比增长31%；五原县完成投资3508万元，同比增长1.4倍；乌前旗完成投资171万元，同比下降90.0%；乌拉特后旗完成投资1086万元，同比下降57.8%；杭后完成投资695万元，同比下降66.0%。临河区房地产开发投资总量占全市房地产开发投资总量最高，占比达83.4%。
（三）商品房销售情况
1~4月份，全市商品房销售面积14.2万平方米，同比增长2.2%。其中，住宅销售面积13.1万平方米，同比下降2.9%；非住宅销售面积1.1万平米，同比增长1.7倍。商品房销售面积中，现房销售面积3.5万平方米，同比增长1.1倍；期房销售面积10.7万平方米，同比下降12.7%。
1~4月份，全市商品房销售额达70495万元，同比增长11.0%。其中，住宅销售额61964万元，同比增长2.5%；非住宅销售额8531万元，同比增长1.8倍。商品房销售额中，现房销售额18787万元，同比增长1.2倍；期房销售额51708万元，同比下降5.7%。
（四）房地产开发资金来源情况
1~4月份，全市房地产开发企业到位资金112449万元，比上年增长52.3%。其中国内贷款2720万元，同比增长50.9%；自筹资金21406万元，增长1.1倍；定金及预收款45253万元，增长4.6倍；个人按揭贷款32025万元，增长8.6倍。
二、存在的问题
1、房地产企业资质低、规模小。从房地产企业的资质看，巴彦淖尔市86家在库房地产企业有一级企业2家，分别是内蒙古海天房地产开发有限公司、内蒙古华裕房地产开发集团有限公司；二级企业7家；三级企业13家；四级企业45家；暂定级企业10家，其他企业9家。巴彦淖尔市房地产小规模企业所占比例大，核心竞争力不强，资金等实力不足，房地产市场发展缓慢。
2、房地产设计水平低、市场运作方式需要提高。在房地产设计水平及其相关产业产品科技含量方面，我市房地产设计水平与大中型城市还存在很大差距。没有较成熟的、健康的市场运作模式，在争夺市场上有较大的阻力。
三、建议
一是我市房地产企业要转变观念，提高企业自身管理水平，逐步调整行业产品结构，积极拓宽经营领域，全面提高从业人员整体素质。采取联营、挂靠等手段做大做强企业，提高企业资质等级。政府及主管部门加大对中小房地产企业扶持力度，使其尽快发展壮大，成为区内外的知名品牌企业。
二是努力提高房地产企业运行水平。积极招聘科技人才，学习引进更好的设计技术，缩小差距，提高我市房地产设计整体水平。要与先进地区接轨,培养房地产资金、营销、评估及市场调整能力水平。
三是有序推进房地产项目入库上报工作。要确保具备上报条件的项目能够及时、准确、有效的纳入房地产开发企业一套表上报系统。要对已经开工尚未上报的房地产项目要进行有序梳理，针对不同情况解决问题，对相关手续不全的项目要加强协调工作，完善相关手续，保证全市房地产开发企业统计数据不重不漏。
（来源：巴彦淖尔市统计局投资科 李介方）