昨天，3月17号，中指联合中国企业评价协会、清华大学房地产研究所发布了“2020中国房地产百强”名单,和之前3次结果一样，恒大蝉联TOP10的第一名。
强者为王！毋庸置疑，“2020中国房地产百强”排名的先后和房企销售额直接关联。而今年随着特殊状况的持续，恒大不仅在今年一二月分销售额斩获第一名，而且还演变成了颠覆行业的第一人。
自今年2月份开始，恒大掀起了网络卖房革命。一个朋友表示：
这十几天，身边很多非房地产行业的朋友询问恒大卖房的事，有点“双十一”的味道。
正因为恒大网上卖房活动持续更新，2020年2月，其它房企销售额大幅下滑的同时，恒大销售额从逆市上涨至470亿元——令恒大登上今年一二月份销售额宝座：966.7亿元。
不过，值得一提的是，恒大网络卖房并非单纯针对当前疫情，而是一次早有准备的行业颠覆——从恒大3月18日的新战略就能够体现出来。
数据细化到每栋房 打造“真房源“大数据
3月18日后，当你打开恒大卖房app——恒房通，能发现恒房通又发生了重大的变化：恒房通上619个楼盘，每一个楼盘都是“一房一价”。
“619个楼盘一房一价”到底意味着什么？
迄今为止，恒大项目位于全国近百个城市，按照每个楼盘500套房子粗略计算，619个楼盘涉及约30万套商品房。而同一楼盘的商品房由于楼层、朝向等因素价格往往有异，可以想象，单纯收集和评定这些房子的具体信息，任务繁琐而艰难。
5年以前，链家创始人左晖针对二手房市场，推出了信息具体且真实的楼盘字典，促进了二手房市场向真价格、真信息、真存在的“真房源”推进。但在现实中，二手房源逐渐透明，新房领域依然在摸索。
新房市场推进真房源最大的难题，主要在于利益分配。
新房销售中常见的套路是：销售顾问往往拿出位置不好的商品房，或者极少量商品房标底价格来吸引购房者，购房者来到售楼处后，实际看到的商品房价格比宣传价格高很多。
之前，购房者花费时间和经历来到售楼处后，往往面临的事实是：
或浪费时间成本和个人精力转身离去、或花比预期更多的资金买房。而这两者都不是最好的结果。
一位通过恒房通看房的购房者说：
上一次买完房子，连有没有加茶水费都没算清楚。通过恒房通买房肯定不会出现这种问题。
恒房通619个楼盘，恒大实施一房一价后，每一套房子的总价，以及按照78、97打折后的价格都明确标注——令捆绑车位、仓库等变相加价的行为得到遏制，甚至连茶水费、各种税费都清清楚楚。
一位业内人士表示，
恒大推出“一房一价“，把成本和售价都亮了出来，意味着它自动放弃了别的房企经常采用的通过欺骗、诱导顾客获得的部分利润，同时简化了购房者选房的流程。
这位业内人士还说：
恒大推出一房一价，将带领整个新房行业朝着具备真价格、真信息、真存在的“真房源“迈出一大步。
而这恰恰是恒大希望看到的。恒大表示，此次公开价格，就是为了让购房者“明明白白放心买“，令线上买房比线下买房更省心。
构建网络真房源大平台
今年1月到现在，中国进入了特殊时期。与此同时，恒大推出了具有革命意义的网上卖房。可需要点明的是，恒大革命并非完全针对特殊时期，而是有意的在引领房地产行业更新蜕变。
譬如罗马不是一天建成的，恒大的营销革命也不是一蹴而就的。
2020年2月以来，恒大先后推出了恒房通VR看房，3000元定金享数万元优惠，网络买房享折上折活动……
迄今为止，恒大最新的活动条款是：
潜在购房者缴纳3000元锁定房源后，除了延续78折及恒房通推荐再享97折外，
自购任意恒大房，定金抵房款，房价减40000元，额外99折；
推荐别人买任意恒大房，奖励35000元和1%佣金，返还定金；
锁定房源被抢购，返还定金，还给予3000元补偿金；
锁定房源无成交，返还定金。期间通过“恒房通”平台推荐新客看房，最高赚300。
随着优惠力度不断扩大，以及无理由推退房持续兜底，可以想象，恒大此前锁定的10万多位认购者，将来会逐渐跟恒大签订合同，变成恒大真正的业主。
不过由于在新房领域一直存在虚假宣传问题，潜在购房者或多或少保持着怀疑态度，而他们的怀疑态度，已经多多少少对恒大进一步拓客造成了阻碍。打消购房者的疑虑，就是恒大推出一房一价的核心目的。
实际上，对于任何一个行业来说，变得简单且透明都是大势所趋。
这些年，随着淘宝、京东、携程等科技公司的出现，人们在衣食行中的消费数据已经非常透明，左晖推进了二手房市场的透明程度，而推进新房透明程度的第一家房企，恰恰是恒大。
犹记得一个月前，恒大掀起网络卖房之后，金茂、碧桂园、富力等头部房企纷纷效仿，从而推动了线上卖房的完善和进步。
可以想象，随着恒大“一房一价”的推出，其它房企再纷纷效仿，行业或将因此而蜕变。
可是，就像淘宝、天猫出现以后，凡客、当当等纷纷效仿的结果一样。到最后留下来的，可能还是行业革命的发起者。
就像业内人士评价：
恒大一下子推出了619个楼盘，数十万套货量。这些商品房遍及全国近百个城市，一个地产界“淘宝王国”俨然俨然已形成。