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绿地变车位 业主有话说

拍摄于2013年入住初期

 

拍摄于2016年11月(图片由刘先生提供)

东亚世纪城小区四期的业主刘先生日前向本报报料,入住以来,小区停车位就紧缺,经常发生抢车位的现象,业主们为此头疼不已,没想到大约半年后,小区内不少绿地变成了停车位,物业还打出了出租的旗号。

据刘先生介绍,他是2013年入住小区的,停车位一直很紧缺。“刚入住时,小区绿地很多,人们也有活动空间,可半年后,楼下的部分绿地就变成了停车位,物业还将这些停车位出租给业主。大家都不愿意小区绿地被占,也不想向物业缴纳租金,可这都两年过去了,情况并没有好转,人们连个锻炼身体的空地都没有。”刘先生无奈地说。  

该小区物业公司的工作人员表示,当初小区楼与楼之间确实是绿地,可小区内私家车实在太多,业主又不愿意把车停在小区外边,经常有车停在绿地里。后来经过与业主委员会协商,同意将绿地改为停车位,并由物业公司管理维护,现在部分业主不同意绿地改建停车位,物业公司也能理解,毕竟绿化少了,居住环境受到影响,但经过综合考虑,还是要满足大部分业主的停车要求。

除了停车位问题,部分业主对物业的服务也不是很满意。“我家住在3楼,今年年初,家里露台的瓷砖陆续掉下来,露出灰色的水泥,先后找物业多次,他们每次只说尽快维修,但这都年底了,也没人来。我发现,一些业主家也出现和我家相同的情况,都没人维修。并且,小区配套设施不全,消防栓里竟然没有水,小区环境也越来越差。此外,小区物业费也偏高,东亚世纪城一期到三期物业费标准全部是1.5元/平方米,而我们四期五期的物业费要1.9元/平方米,不知道高在哪里。”刘先生说。

“关于小区露台掉砖的情况,物业一直都了解情况,因为各家露台砖片脱落情况不一样,维修起来需计划时间,目前正在与业主协商,会尽快落实维修的。物业费方面,我们的收费标准是根据小区面积、规划、层高等情况制定的,如果业主有不满意的地方,可及时与物业沟通,物业会尽力做到业主满意。”工作人员说。

记者就绿地是否能改为停车位一事咨询了我市一家律所的张律师,张律师表示,根据《园林绿化管理条例》规定,任何单位和个人都没有权利侵占城市建成绿地包括小区内的绿地。根据《物业管理条例》规定,如果想将小区绿地改建成停车位,物业公司应召开业主大会征求业主意见,还得经过相关部门的审批,才能将绿地改为停车位。(记者 秦凯莉) 

[责任编辑:杨苏雯]