2个月没回家的徐海玲没有想到,小区里那条多年坎坷不平、一下雨就湿泞泞的路,如今变得平坦而开阔,“下雨天再也不会一踩一脚水,好走多了”。听说,物业新调来一个李经理,上任不到一个月,便把这条破破烂烂好几年的路修好了。
修好的小区道路
这位李经理名叫李亮,为人开朗健谈,谈吐间透露着沉稳自信,很难想象,1985年出生的他,如今已从事物业工作21年。2014年入职碧桂园以后,李亮便在碧桂园扎下根来,越来越多的居民通过各种服务故事认识他。“时刻把业主放在心里,每一件小事都能做好”是社区居民对他的评价。
2021年7月,李亮到通辽碧桂园项目任职,该小区交付十余年,已经成为了一个成熟的社区,历史遗留问题多,工作任务繁杂。到岗第一天,他便将小区里里外外观察了一遍,为了快速了解业主诉求,他第一时间组织业主满意度调研,并将过往的调研问卷进行汇总分析,针对业主诉求进行分类、归档、研判和销项。其中,小区南门主路坑洼破损严重,就是小区居民反映最多的问题,该路段是上下班的必经之路,道路破损严重影响居民出行,但道路翻新又需要很高的费用。面对难题,李亮通过前期调研,了解到苑区的广告位出租,积攒了一笔公共收益,经过开会商议在招投标、公示、签票等一系列环节后,道路改造顺利施工。
小区居民最关切的问题得到了解决,李亮却并不满足,在他看来,物业服务是长效的,整改销项会一直在路上。从事物业工作20余年,李亮深刻地感受到,把简单的事情长期、认真地坚持下去并不容易,做好一件小事很容易,做好每件小事就要靠恒心去坚持。要想做好服务工作,必须始终把业主的事情记在心里,落在行动,多沟通,多倾听业主提出的批评和建议,同时,员工也要建立起责任心,“都把公司当成自己家,这个服务就差不了。”
小区居民的表扬
2021年11月,通辽市连续三天强降雪,刷新了有气象记载以来最大暴雪记录,小区被厚重的积雪掩埋,市政交通中断,整个城市被冰封。在暴雪来临前一天,李亮便组织物业启动了暴雪应急预案,并前置安排了铲雪车。没想到的是,暴雪来的比想象中猛烈,由于小区面积大,清雪压力重,安排的铲车并不够用,且当时通辽当地已无法再雇佣到铲车。看着奋力清雪的物业同事和物业群里焦急等待出门的业主,李亮暗下决心,“必须要雇到铲车!”
经过一番努力,李亮通过个人关系从兴安盟乌兰浩特市调到两台大铲车和三名司机。为使业主尽快恢复正常通行,李亮要求所有设备车辆在确保安全的前提下进行24小时交替作业,并向业主们发布通知,“夜间清雪施工可能会影响大家休息,请谅解。”
全力除雪 保障出行
18台铲车、5台钩机、20台翻斗车和200余名物业员工,在经过4天3夜、每天20个小时的清雪奋战后,园区主干路的积雪终于被清理干净,车辆恢复了正常通行。“咱小区清雪速度真快,从突降暴雪开始,只用1天就连夜清理出了通道,周围小区好几天才能正常通行!”业主在群里夸赞道。
党建引领 打造红色物业。2021年底,为响应组织部号召,通辽碧桂园决定打造“红色物业”,让“红色”贯穿物业管理始终,让物业成为贯通基层党组织联系群众的“毛细血管”。次年3月,通辽碧桂园党支部获批成立。物业开始联合包联单位、社区、热心业主等各方力量,共同商议社区事务、参加社区治理。
物业党支部成立
在社区和党组织的领导下,物业工作方向更加明确,员工们干劲更足、动力更强了。为更好地服务社区居民,物业将管家、保洁、物管、客服等岗位的具体负责人和联系方式在小区公告栏进行公示,让居民在遇到困难时可以第一时间找到相关服务人员,帮忙搬运重物、带老人就医、送醉酒业主回家......在物业的帮助下,居民们的问题第一时间得到了解决。
碧桂园社区党委赠送锦旗
1月份,通过选举和审议,通辽市产生内蒙古自治区第十四届人民代表大会代表59名,李亮荣誉当选,那一刻他有些激动,“感觉责任更重了,担子更沉了,使命更光荣了,目标更明确了!”李亮心想,以后一定要更多地倾听群众的声音,把自己深深地扎根到人民群众中,为群众发声,为业主排忧解难,真正做到“民有所呼,我有所应”。
李亮参加内蒙古自治区第十四届人民代表大会
李亮一直认为,物业服务是一项长期的、持续性的工作,且服务的产品是无形的,作为一名物业服务人,一定要热爱这个行业,有倾听居民诉求的耐心和为居民解决问题的决心。