春霆殷以远响，兴雨霈而载涂。“东法猎赖”春季执行行动鼓角齐鸣，不仅获得了丰硕战果、更是取得了良好的社会反响。东胜区人民法院执行日常工作亦是井然有序、紧锣密鼓的进行中。
3月21日，执行法官杨林集中执行力量，有速度、有硬度、有温度的成功腾退一宗房产。
【案件基本情况】
马某申请执行钱某保证合同纠纷一案，马某向东胜区法院申请执行担保人钱某，要求其履行担保责任偿还本金30万元及利息(利息 2007年5月6日期至实际清偿之日止，利率按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算)。执行立案后，双方当事人自愿达成执行和解，被执行人钱某向马某偿还本金20万元后再未履行。马某申请恢复执行，并申请对被执行人钱某所有的位于康巴什区的房产一处拍卖执行。本院对上述房产公开拍卖经二次拍卖且无人竞买后予以流拍,马某申请以物抵债后完成产权登记。被执行人马某以家中小孩上学需用房为由，请求延期两月腾房交付，经申请执行人同意后暂缓交付,到期后被执行人钱某无正当理由仍拒不腾房。3月21日，执行法官杨林多次劝说无果后，组织干警依法强制腾退涉案房产。
【腾退现场，被执行人变抵触为主动】
腾退现场，东胜区人民法院出动执行干警10人次，搬家公司5人次，公证处现场公证录像，以确保公开透明、合理合法。被执行人钱某配偶以自己年老多病为由怠于履行，被执行人钱某更是情绪激动、以“我是担保人我还钱了、不能腾我的房子”为由，抗拒执行甚至企图冲击腾房现场。执行干警与法警及时控制被执行人钱某与配偶，将二人带离现场进行安抚。
执行法官杨林始终既有态度又有硬度，向钱某释法明理，告知其该处房屋并非被执行人唯一住房，且担保人承担连带保证责任时，与借款人承担同样的还款义务；担保人履行还款义务后可向借款人进行追偿。又耐心劝解：“你觉得很委屈觉得不该执行你的房子，我们很理解你的心情。但是法院的法律文书不是一纸空文，你做为被执行人时就要履行你的法定义务，当你追偿借款人作为申请人时、我们也会全力出击保障你的权益”。同时，向被执行人钱某严正释明阻碍执行的后果：“对妨碍公务行为，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任...”
于情于理于法，又慑于执行合力，被执行人钱某与配偶开始主动配合腾退房屋，我院干警按照被执行人指定保管场所将其用品妥善打包运往。历时整整6小时，执行法官杨林与干警们将房屋清退并交付申请执行人马某，申请执行人激动之情溢于言表。
【结语】
从成讼、结案到腾房事了，东胜区人民法院始终贯彻依法执行、善意文明执行理念，审慎采取适度、合理的执行措施，尽量减少双方当事人对抗情绪，找到化解矛盾纠纷的最优解法，既依法保障申请执行人的合法权益，维护法律的权威和司法公信力，又充分保障被执行人的正当权益。在接下来的工作中，东胜区法院将把“东法猎赖”执行行动常态化，着力提升执行质效、全力打造东法品牌，为建设诚信和谐东胜保驾护航！
【Tips法官提醒】
担保有风险，签字需谨慎！
担保人承担连带保证责任时与借款人同责！
对于人民法院依法拍卖成交的房屋，原产权人应在指定期限内迁出房屋，逾期不履行的，人民法院将依法强制执行。强制迁出系人民法院的一种执行措施，能有效维护申请执行人和受让人的合法权益。法官在此告诫广大人民群众要积极履行法院生效法律文书。如果怠于履行，将被法院依法强制执行，情节严重的，还可能构成犯罪。
来源 |东胜区人民法院
