本网讯（北方新报正北方网首席记者 高志华）“2014年10月，我们住进玉泉区逸都天筑小区。在领钥匙时，我们除了交完剩余的购房款之外，还向开发商内蒙古天筑伟业房地产开发有限责任公司（以下简称天筑伟业房地产公司）交纳了房屋契税、维修基金等费用。但直到现在，开发商也没有给我们办下房本来，有些老人在等待房本的过程中已经去世。虽然我们多次找过开发商及相关部门，但问题始终得不到解决。”近日，玉泉区逸都天筑小区的居民向北方新报正北方网反映。
6月15日，记者来到玉泉区石羊桥路逸都天筑小区，据小区居民介绍，逸都天筑小区A、B座是由天筑伟业房地产公司开发的，回迁与对外销售相结合，小区现有约340户居民。此楼盘于2008年开始拆迁，工程于2014年10月交付。购房时开发商和住户签订的是内部认购协议书，付款时开具的是收据，更没有进行过网签。2014年10月开始领钥匙时，住户除全部交清房款外，开发商又以代办房本为由，向住户收取了契税、维修基金等费用。近几年，呼和浩特市房地产遗留项目集中办理，小区居民也开始找到开发商及相关部门，希望早日拿到房本。在小区居民的努力下，2021年，逸都天筑A、B座,终于办下了大产权证，并于同年8月份进行了“不动产预登记”。即便这样，开发商迟迟不给我们办理分户暨不动产登记。我们多次找到开发商，开发商一直说分户需要实际测量，还没有测完。后来，我们一打听才知道，实际测量是假，开发商把我们在领钥匙时交的契税、房屋维修基金约500万元花了，所以分户的房本办不下来。“2021年8月，呼和浩特市自然资源局给我们出具的不动产登记证明上，已经明确了房屋建筑面积和套内建筑面积。而且，开发商也按照认购协议与不动产登记证明上的面积收取了面积差价。开发商所说的还在进行分户测量，明显就是在说谎。”一位业主拿着不动产登记证明对记者说。
逸都天筑小区办不下来房本 开发商拿不动产登记证明让业主凑合着用
了解完情况后，记者来到天筑伟业房地产公司，该公司法务部一位姓靳的经理告诉记者，逸都天筑的大产权证已经办下来了，之所以居民还拿不到房本，主要是因为认购协议上的面积与实测的面积有误差，所以公司找了测量单位正在测量，测量结果近几天就能出来。当记者问测量结果出来后，居民就能拿上房本吗？靳经理并没有表态。随后记者又问，居民在办理房本时，必须交纳契税、维修基金等费用，因为天筑伟业房地产公司已经代收了这部分费用，是否这部分钱已经交到相关部门？靳经理说，公司近期资金流有点困难，所以这部分钱并没有向有关部门缴纳，也就是天筑伟业房地产公司把这部分钱花了。既然天筑伟业房地产公司把居民的契税、维修基金花了，那么什么时候能补上呢？靳经理只是向记者笑了笑，并没有表态。
