冠丰家园改造前
冠丰家园改造后
□文/图 呼和浩特晚报记者 李娟
近日，记者从回民区住房和城乡建设局获悉，2021年回民区继续加大老旧小区改造力度，计划实施改造49个老旧小区，建筑面积约97.3万平方米。通过改造补齐城市人居环境短板，着力打造一批宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好社区”。
老旧小区变温馨家园
回民区水岸人家小区是一个老旧小区，经过改造，小区的基础设施和整体环境得到提升，居民感觉像住进了新小区。水岸人家小区分为东西两个区，在2020年被列入老旧小区改造项目后，粉刷了楼体，硬化了地面，更换了单元防盗门等基础设施，小区面貌焕然一新。
除了基础设施改造外，水岸人家小区还按照“海绵小区”试点进行了改造。小区铺装的渗水混凝土都是全透型的，能更多的把雨水收集起来。目前整个小区改造基本完毕，相关部门将在开春时补植绿篱和草坪，更全面、更系统地完善渗水和雨水收集系统。
改造试点工作有序推进
在老旧小区改造过程中，回民区坚持“以民为本、政府主导、多元共治”的原则，形成政府、居民、社会共同参与的工作格局，一体改造提升老旧小区设施、功能、环境，努力实现共谋、共建、共治、共享，加快建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好社区”，切实提升群众的居住环境和居住品质。
回民区将老旧小区改造作为补短板、搭平台、惠民生的重要载体做出安排部署，分别以居住条件和环境保护为重要抓手，扎实做好老旧小区改造试点工作。改造中以提升居住条件为重点，按照基础、完善、提升三类有效对老旧小区和周边区域的改造内容进行丰富和提升。2020年，城镇老旧小区水岸人家、冠丰家园作为改造试点项目，主要改造内容包括地下管网改造、雨水收集系统改造、路面渗水铺装改造、屋面防水改造、楼体亮化改造及健身娱乐设施安装等。通过老旧小区改造实现居民群众居住更舒适、生活更方便。
在提升居住环境的同时，改造还以做好环境保护为重点。回民区实施老旧小区综合整治改造项目，结合海绵小区优先利用自然排水系统建设生态排水设施，最大限度实现雨水在小区区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境的保护。试点小区海绵建设以“慢排缓释”的理念，以最大限度吸附雨水为抓点，在老旧小区改造内容现有条件下倾斜实施透水铺装及雨水收集、调蓄、净化等内容。
改造提质升级 实现智慧管理
在2021年，回民区计划对49个老旧小区实施改造，建筑面积约97.3万平方米。
老旧小区改造将在确保基础设施更新完善的基础上，着力加装电梯、停车场、体育健身、养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等完善类、提升类的改造内容。通过最大限度完善老旧小区的服务设施缩短新旧小区的差距，既让老旧小区居民享受到更加全面的社区服务，也同步提升老旧街区的环境水平。改造还将坚持落实“共同缔造”的理念，变更实施主体，从之前的住建局实施变更为街道办事处实施。在前期摸底、方案设计、改造实施、验收评价、后续管理等各个环节充分征求居民意愿，坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。通过民主化的居民参与、长效化的后期维护、智慧化的社区管理完善基层治理体系，提升基层治理能力。
