小区有花又有草，出门就是绿茵茵的公园，老旧楼房穿上了“棉衣”……得益于察右前旗政府近年来对土贵乌拉镇老旧小区改造等工作的深入开展，20多个老旧小区实现了从里子到面子的美丽“蝶变”，近1862户居民住上了“新居”。一项项民生工程的落地，从源头上解决了老旧小区居民生活难题，让土镇百姓日子过得越来越舒心的同时，也让城镇面貌得到了极大改善，可谓群众得实惠、政府得民心、城镇得发展。
老房穿“棉衣”，老路换“新颜”——生活提品质，暖房又暖心
一排排老旧楼房粉刷一新，或红或粉的颜色衬托下，好似新盖的一样漂亮整洁。在位于土镇光明街的交通公寓小区，居民赵辉高兴地说，今年政府给交通公寓做了污水管道，暖气管道，自来水管道的维修，把细的都变成了粗的，破旧的东西都换成了新的，给楼房又做了保温层，居民冬天也不冷了，感觉到政府对老百姓的关心，环境好了，生活特别舒心。
赵辉所提及的变化，正是源于察右前旗大力实施的重点民生工程——老旧小区改造工程。自今年8月起，旗政府成立老旧小区改造工作领导小组对土贵乌拉镇老旧小区基础设施、建筑物现状及生活环境开展排查，掌握第一手资料。目前，土贵乌拉镇需改造的老旧小区共20个，改造面积17.15万平米，涉及居民1862户，包含楼体外墙保温、给排水、供热管网改造、物业配套设施等改造提升工程，计划总投资2800万元。工程已于8月初开工，预计10月中旬可全部完工。经过改造的老旧小区，不仅采暖季平均室温大幅提高，而且居住舒适度也大大提升。
此外记者走访发现，小区改造的同时与11条市政道路修建和环境综合整治进行了有机结合，通过“立体化”的改造，不仅让小区有了里子，在外也有了面子。在土镇的工业街上，过去坑坑洼洼的路面不见了，如蜘蛛网般的电线电缆埋到了地下，整个道路平整如新。今年，按照“300米见绿，500米见园”城市绿地要求，结合棚户区和道路节点的提升改造，建设一批小公园、小广场、小游园等街角绿地，进一步改善居民的出行条件和人居环境。集中打造了旗光明街与新建路转角（土贵乌拉镇北地道口对面）小游园，面积3759平方米；锦绣家园东北角小游园，面积7266平方米；锦绣家园东南侧南河渠河道北侧新建防护绿地，面积18652平方米；工业路与向阳街东北角拆迁地街角绿化，面积3380平方。
据悉，近年来，察右前旗旗委、政府立足把土贵镇打造成为特色鲜明、文明和谐的宜居城镇，深入实施“北进、南调、西控、东融、中优”战略，在“完善功能、提升形象、产城融合”上持续发力，特别是结合棚户区改造，以完善镇区路网结构为重点，科学规划了“四横三纵一环”的方格状道路网系统，全面提升城镇服务功能。为了避免二次扰民和重复施工，同时最大限度地提升改造整体效果，老旧小区改造和改善城镇景观相结合，同时开工，既节约了总体成本，又改善了城镇景观，深受居民的好评。
作为一项重大民生工程，老楼穿“棉衣”既关系着百姓冷暖，也牵动着城镇发展，其每一个环节、每一个步骤，都浸透着察右前旗政府的民生情怀。
有计划有步骤实施改造，小区实现华丽转身
为了确保工作落实到位，切实改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，根据内蒙古自治区住房和城乡建设厅相关文件精神，结合察右前旗实际，并在充分征求各地意见的基础上，制定了《察右前旗土贵乌拉镇老旧小区改造工作实施方案》，进一步明确了整治目标和工作措施。
整治主要内容包括：有序推进老旧小区改造，彻底解决老旧小区管网老化、道路失修、绿化亮化缺乏、设施设备陈旧、物业服务缺失、居住环境较差等问题，打造配套设施齐全、环境优美、功能完善、物业管理服务健全的住宅小区，切实为人民群众谋福祉。
改造过程中，察右前旗房管局通过入户走访群众宣传老旧小区改造政策内容和意义，获得了广大小区居民和各关联单位的大力支持和配合，形成了多方共同参与的良好氛围；同时加强工程质量安全监管，与施工单位签订安全生产责任书，保障施工安全。
随着改造提升工程的有序推进，一些老旧小区的“品质”正在提升。在农行家属院，设计新颖、色彩艳丽持久、融入“社会主义核心价值观”的公益广告展板让小区散发着浓厚的人文气息；在民政家属楼小区，挖掘机正在开凿地面，进行供暖管道更换，改善小区居住环境；在交通公寓，工人在贴保温层，提升小区居住品质……配套设施齐全、环境优美、功能完善的住宅小区正在逐步建成。如今，焕然一新的各小区面貌，让居民啧啧称赞。
物业管理全覆盖，一条持续的民生“幸福路”
老旧小区整治改造，提升了社区硬件和环境质量，“管理缺失”这个痛点如何解决？察右前旗在推进老旧小区整治过程中，要求建立小区综合管理长效机制，明确由街道办事处、社区居委会负责小区具体事务的管理，探索适合自己社区的长效管理模式。
为了推进改造后老旧小区物业管理全覆盖，实现无物业小区有清扫保洁，有物业维修，有绿化养护，有安全防范，有停车管理的基本物业服务目标，结合实际情况，房管局还制定了实施意见与方法。
社区通过公开招聘，引进了具有物业资质的物业公司在社区实行物业化管理，居民们享受到物业“大管家”的服务。位于向阳街的解放社区，该社区突出党建引领，形成了以基层综合党委为领导核心，物业公司、社会组织、志愿者队伍和业主共建、共治、共享的社区治理模式，使老旧小区整治成果得到巩固。
据房管局工作人员介绍，指导社区逐步建立以社区党建为引领，业主自治、专业物业服务与社区治理相融合的小区综合管理机制，建立健全社区党组织牵头的社区居民委员会、业主委员会和物业企业议事协调机制，确保老旧小区整治成果得到巩固。
“今后，我们将进一步加大老旧小区综合治理力度，持续开展老旧小区改造项目，完善老旧小区长效管理机制，创建舒适、方便、安全、优美的良好生活环境，用“绣花般”的精神不断加大老旧小区整治升级力度，打造一批批示范项目，增强群众幸福感、获得感的同时，“绣”出城镇品质与内涵。”察右前旗房管局局长施晓程说。（融媒体记者 张舒君 李炳宇 燕玉荣 ）
文章来源：察右前旗融媒体中心
