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晟泰物业撤离拒不交接,内蒙古疾控小区又遇新难题!

正北方网讯(北方新报正北方网记者 杨佳)位于呼和浩特市鄂尔多斯大街的内蒙古疾控小区,虽然仅有3栋楼,124户业主,但是自3年前,政府主管部门将内蒙古晟泰物业服务有限公司(以下简称晟泰物业)引入入驻开始,这里就纠纷不断。

如今,3年的服务期满,晟泰物业撤离,新的物业公司入驻,可是1个月以来,晟泰物业拒不向新物业公司交接设备和工作,导致该小区陷入了新的困境。

屡被曝光的晟泰物业

2019年,北方新报正北方网陆续发布报道《晟泰物业为什么收取门禁维护费?》《晟泰物业擅自提高收费标准反告业主欠费!》《方便了谁?呼和浩特一青城驿站便民服务站被物业公司占用!》,对该物业公司种种不合理甚至涉嫌违法的行为进行了报道。与此同时,同城媒体也对上述情况进行了报道。

媒体的频繁曝光,制止了晟泰物业不合理收取门禁维护费的问题,青城驿站便民服务站的牌匾也拆掉了。

两道门禁形同虚设

记者在内蒙古疾控小区了解到,该小区原本有两套门禁系统。一套是一部不错的电动伸缩门,是业主们自筹资金购置的,每位有车的业主都配有一把电动钥匙。这样一来,方便小区车辆进出,有效的控制了外来车辆随意进入和停放,也增加了小区的安全系数。

另一套门禁系统,是政府部门安装的“智慧玉泉”门禁系统。通过升降杆和摄像头识别系统,不仅可以控制外来车辆随意进入,还可以甄别车辆信息,与公安部门的系统联网,也是小区的一道安全屏障。

据业主们介绍,晟泰物业在此期间,强行停用了电动伸缩门,启用升降杆系统,目的是为了向有车业主们收取“门禁维护费”。不合理收费被制止后,仍一直使用升降杆系统。

今年疫情期间,电动伸缩门重新启用,为小区的安全和疫情的防护起到了重要的作用。

可是一个多月以来,这两套系统全部停用,小区的大门24小时完全敞开,外来车辆和人员可以随时随意进出。不仅导致大量外来车辆占用小区公共车位,还经常看到陌生人员在院内闲逛。

前些天,旁边的警备区小区一夜之间4户人家遭遇入室盗窃,这事让疾控小区的业主们也担心不已,“我们的小区连大门都没了,太不安全了。”

于是,业主们经过咨询了解到,是因为晟泰物业合同到期撤离,而拒不向新的物业公司交接工作,致使小区“门户大开”。

失联的晟泰物业

该小区新入驻的物业公司负责人黄经理告诉记者,做为专业的物业公司,她们此前也接手过其他的物业公司,也向其他的物业公司交接过物业工作,可是碰到这样拒不交接物业工作和设备的晟泰物业,还是第一次。

虽然她们公司现在还没和政府部门签订正式的服务合同,可是按照政府部门的要求,已经开始对疾控小区展开了服务。如今,晟泰物业锁着小区物业办公室的一间屋门,两套门禁的电力和智能系统都在里面锁着,还有小区其他的交接工作没有做,所以导致多项服务一直无法开展。

目前,她们只能派两位保安在门卫室值值班,派人员清扫一下小区的生活垃圾。为此,她曾经多次试图联系晟泰物业疾控小区的负责人曹雨轩,可是无论打电话还是发信息,对方都没有回复。

得到黄经理的解释后,记者也多次拨打曹雨轩的电话,确实无人接听。

据不交接,属于“恶意”

针对此事,呼和浩特市玉泉区兴隆巷办事处物业办的张凯主任也证实了黄经理的说法。

张主任告诉记者,对这个事情,他也很着急,曾经多次联系曹雨轩,可对方就是不接电话。张主任觉得,对方此举已经“属于恶意”了。

张主任还告诉记者,为了解决此事,他曾经和辖区派出所的民警以及司法所的工作人员一同来到内蒙古疾控小区,可是面对紧锁的物业办公室屋门,谁也无可奈何。

张主任表示,接下来,他会继续把这个情况向上级领导汇报,再次联系执法部门,在寻得法律支持的前提下,尽快通过法律手段来解决此事。

晟泰物业涉嫌违法

针对此时,呼和浩特市消费者协会的樊树林和内蒙古蒙晟睿律师事务所的白喜文律师一致认为,根据我国《物权法》和《物业服务条例》的相关规定,物业服务企业在依法被解除物业服务合同后,应依法及时的与业委会或者新的物业服务企业进行物业管理工作和资料的交接,同时不能以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段性工作未完成等为由拒绝退出。至于该纠纷,物业服务企业可以在退出后通过相关法律途径进行解决,但不得影响新的物业服务机构的进驻和工作,也不得拒不退出影响小区业主及业委会的生活和稳定,否则住建局等主管部门可以依法对其进行行政措施或行政处罚。

[责任编辑:宝华]

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