正北方网讯（北方新报正北方网记者 查娜）“前些天，物业入户让签字，说是要使用物业维修基金更换消防设施，我们才知道原来小区的消防设施长期处于瘫痪状态……”6月8日，呼和浩特市金桥开发区滨河湾小区业主王先生给北方新报正北方网新闻热线打来电话说。随后，记者来到该小区了解情况。
王先生给记者拿出一份《关于恢复小区高层消防系统征求意见书》，在这份意见书中写道“小区高层消防系统的功能基本丧失，一直处于瘫痪状态。”王先生是2011年入住该小区的，最近两三年他家所在的单元楼道的消防设施多次跑水，将他家外墙墙皮都泡裂脱落，物业还派维修师傅过来将墙抹平修复。可是没过多久，消防管道又跑水了，这次不仅将墙皮再次冲泡脱落,还将水暖管网井淹了一尺多深的水。王先生几次向物业反映，要求对消防管网进行维修，但物业一直没有修。记者走访20、21和22号楼，楼道内均可见消防管网漏水造成的墙皮浸泡痕迹。
楼道内消防设施损毁严重
6月11日，记者采访了内蒙古星元物业服务有限公司滨河湾项目部（以下简称星元物业）相关负责人李成文。他告诉记者，星元物业是2016年入驻滨河湾小区的，在他们之前更换过两三个物业公司。目前消防基本瘫痪的是10栋高层住宅楼，其中一期的2栋楼情况稍好，2期的8栋楼问题较为严重。在刚入住时，星元物业曾排查过消防设施情况，当时很多设施就已经不能使用了。4年来，物业更换过水枪、水带等设施，但并不能从根本上解决问题。
记者了解到，2期的8栋高层从2008年左右交房，业主陆续入住，有700多户居民。
10几年间，这些消防设施就都不能使用了么？李成文解释说，2期在交房时消防验收未抽中，就是说消防验收是抽检机制，2期当时未抽中因此当时竣工时没有经过消防部门检查而取得了消防验收。
那么，小区的消防设施至少是从2016年星元物业入驻时就是瘫痪状态，为什么现在才决定要使用物业维修基金来更换？李成文道出了原因，2期是从2013年开始办理房本，2015年基本办完。物业维修基金要在房屋交付使用5年后才可使用，也就是说最后办完房本的几栋楼从今年开始才能使用物业维修基金。而李成文坦言，去年已经使用了70多万元物业维修基金进行小区防水等工程。
记者随后将这一情况反映给呼和浩特市消防救援支队赛罕区大队。当日，该大队消防监督员来到小区进行检查。消防监督员告诉记者，住宅小区不属于消防安全二级重点单位，因此也没有一年一次的消防检查，通常是接到群众举报火灾隐患之后消防部门才会来检查。2017年至今，滨河湾小区并未受过消防安全处罚。
消防监督员检查发现该小区高位水箱沙眼较多，无法正常使用
通过实地走访，消防监督员发现，该小区的消防高位水箱沙眼较多，渗漏严重；所有消防水泵故障严重，无法正常使用；消防主机故障点较多，失去预警和联动功能。而且消防主机安装在地下，不符合消防要求。按照要求，消防主机所在的值班室应该有人24小时值班，但该小区的消防主机损坏多年，仅仅成为了摆设，并没有请专业公司定期维护，更没有专人值班。另外，小区的消防排烟系统、烟感、警报及疏散安全指示牌等均损毁严重。
消防监督员说，下一步会责令小区进行整改，在进行彻底整改之前，小区只能通过加强人防巡逻尽量将火灾隐患降到最低，一旦发生火灾，后果不堪设想。而星元物业表示，即使受到处罚也没钱更换消防设施，目前物业正在向业主征求意见，如果没有三分之二以上的业主同意，那么物业维修基金仍不能使用，那物业也只能是“有什武器打什么仗”了。
