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租房遇到假房东 租户被骗两万元

近日,市民刘先生在波士名人国际租了一间公寓,并且付了一年的租金,不料刚搬进去就面临被撵出去的遭遇,这是怎么回事呢?

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据刘先生讲:“租上房子的第二天,我爱人过来收拾房子的时候感觉有人拿钥匙开门,她当时觉得特别奇怪,这大白天的不是遇到小偷了吧,走过去把门打开后发现是一个女的,并且说她才是房东手里还拿着房本,意思就说房子是她的让我们赶快搬出去。”对于这突如其来的一幕,刘先生和妻子都蒙了,租给他房子的人本来是个男的,怎么突然又出现了一个女房东,这到底谁才是真正的房东啊。

正当刘先生感觉纳闷的时候,这位女房东说租给他房子的男子她认识。“听这个女房东说,这个男的把房租拿走后,还给她发了信息,说把房子租出去了,觉得有些对不起她。”刘先生表示。

随后,记者从女房东的口里得知,这名男子是她一个朋友,之前和她说好来这个房子里借住一段时间,可没想到,对方只住了一周就把房子租给了刘先生。刘先生把一年的房租两万元也一次性打给了对方,可之后的这段时间这位男子就消失了,连女房东都联系不上他。房钱两空,这让刘先生特别郁闷,而对于如何解决,女房东也没有什么办法。刘先生表示,现在只希望这名男子赶紧出现,发生这件事后,妻子的身体状态特别不好,同时也希望有认识这个人的能为他们提供一些线索。

昨日,对于刘先生遇到的问题,记者咨询了北京王玉梅律师事务所呼和浩特分所的郭永利律师。郭律师表示,遇到这样的问题首先要确定租房协议是否有效,其次与刘先生签订租房协议的男子与真正的女房东不构成代理关系,这就需要协商解决,如果协商不成功,可以通过法律诉讼来判断是否构成诈骗。现在,刘先生已经报警,并和女房东商量暂住几日,等待警方的调查结果。

最后,郭律师提醒,承租人在租房时要注意审查房屋抵押情况和房屋权属情况,确认无误后再签订租赁合同。如果合同另一方不是房屋所有权人,则可能存在着代理关系或者转租关系,需要有产权人的授权委托或同意转租的书面证明文件。此外,不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。

[责任编辑:张涛]

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