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买房经验:这些房子不能碰

择一城终老,你会选择哪座?

如果让我选择,我不会选择大城市。比如北京,房价太高,动不动就四五万元一平方米,工薪阶层谁也受不了,工资全部还贷款了,哪还有时间去实现理想、享受人生?

看质量

房屋质量,是头等重要的事情,也是购房者们最关心的事情。内蒙古建筑工程师许景波认为,房屋质量问题,主要起因于设计、施工中留下隐患,体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。

据记者了解,房屋的质量问题有:房屋主体结构质量不合格,这也是最主要的房屋质量问题,如地基、承重墙等出现结构性倾斜、坍塌等。其次的房屋质量有房屋渗水、墙皮脱落等。

住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

看物业

“想要找一个好的物业公司的难度,一点也不次于找一个适合自己的房子。”这是呼和浩特市民小敏给记者道出的心里话。

小敏家住呼和浩特市景观花园小区,从2009年,小敏搬进小区开始,就一直和小区物业公司做斗争。一开始是暖气漏水,物业公司推脱是开发商的责任,迟迟不给处理;接着是小敏家买的停车位屡屡被侵占,原因是小区不是封闭式管理,外面汽车可以随便出入,高峰期就成了停车场,小敏回家晚了,自家的停车位就被占用了,小敏还得到处找车位。关于停车位一事,小敏找过物业公司好几次,物业每次只说,他们也没有办法;还有一条,也是最不能让业主们容忍的事情,就是小区业主屡屡被盗,物业公司既没有给个说法,也不去完善小区安全管理。最终,在业主们一致表决下,罢免了该物业公司。

小敏以自己的亲身经历,告诉周围每一个要买房的亲朋好友:买房子,一定要先看物业,差的物业管理,再好的房子也不要碰。

的确,优质的物业公司,不仅会给业主们的生活带来便利,还是房屋升值的一个重要因素。而差的物业管理,不但会影响到人们的日常生活,而且还可能引发纠纷。买房时,一定要问物业公司是哪家,还要打听和查看该物业公司的实力和资质,最好去相关职能部门去了解该物业公司的实际情况。

看地段

还是那句流传已久的的名言:地段,地段,还是地段。话虽过时,但是道理永远不过时。买房子,看地段。选择在哪个区域安居乐业,依然是买房子最重要的因素之一。因为选择一个好地段才能一劳永逸。

不过,好地段也是有条件的,一些房子地段好,可是,如果周围有高压电塔,这样的房子也是不能碰的。

有研究表明,紧挨高压电塔和电视塔的房子不能买,其原因是这些电塔发射功率很强,会造成人的免疫机能下降。

那么,还有那些房子地段虽好,但是绝对不能碰呢?内蒙古希望阳光股份公司品牌部主管张云飞认为,立交桥旁边的房子,十字交叉路口旁边的房子,加油站旁边的房子,最好不要买。立交桥旁边,交通既不方便,同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,而且对身心健康会产生不利影响。十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。加油站旁边最好不要住。因为油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

[责任编辑:萨其]

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