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居民阻止居委会入驻小区 “小二楼”谁使用 双方各执一词

作者:张娜 责任编辑:郭丽娜 2018-05-17 10:17:21 来源:

位于新城区东二环路与北二环路交会处的玫瑰郡小区是一个新建小区,小区内绿化、休闲场所一应俱全,大部分居民已经入住,目前小区内共有880余户4000余名业主。然而一个星期以来小区却有了另外一番景象:位于小区中央的一座小二楼门前每天都会有小区的业主“守护”,原因就是,反对居委会入驻居民小区。

昨日,呼和浩特晚报记者来到玫瑰郡小区,看到小区中央位置有一处二层小楼,一楼东侧屋内放置着座椅以及健身器材,其余房屋空置,南侧一间房屋已经装修,屋子里坐着小区业主。据介绍,已经一个星期了,业主们轮流值班,生怕这一处房屋被“侵占”。

是什么原因让小区业主如此紧张?据部分业主反映,当初业主们买房子的时候,销售方称小区内有一处二层居民活动空间,供居民休闲娱乐,“当初并没有说该活动空间要给居委会办公使用,这是我们公共的财产,不能被他人侵占。如果居委会入驻该小区,势必人员流动大,小区安全又该如何保障?”居民反映这是他们最大的疑虑。

为了缓解这样的矛盾,开发商、毫沁营镇政府、成吉思汗街道办事处来到小区与居民代表协调北苑社区入驻小区事宜,但协商没有结果。同时小区业主们提出建议,在小区东侧有一处商业门脸房,居委会可以在那里办公,小区内二层活动区域提供给业主和物业公司,这样既能保证居委会办公又能保障小区安全。

对于玫瑰郡小区面临的现状,该小区物业公司(呼市梅江物业服务有限公司)的负责人表示,物业公司属于服务类机构,对于小区业主和居委会之间的矛盾不持任何观点。为了缓解矛盾,物业公司多次组织办事处、居委会等部门到小区协调,但未果。该小区开发商内蒙古滨海投资股份有限公司负责人介绍,该二层建筑属于商业兼社区用房。在小区规划图纸上明确规定了该二层建筑位置及以后用途,一楼为活动中心,包括医疗中心、老年活动中心,是居民日常休闲娱乐场所。二层为健身房和居委会办公场地。今年9月份开发商将撤出小区,开发商办公区将455平方米的小区内办公区免费移交到物业服务公司。

新城区成吉思汗街道办事处副主任杨绍斌表示,随着新城区北部住宅面积不断扩大,经过办事处合理科学布局,经新城区政府批准,新增三个社区:北苑社区、苏雅拉社区、东河社区。目前苏雅拉社区和东河社区已经开展工作。但北苑社区因业主阻止入驻,影响居委会正常工作。

据介绍,按照呼市政府部门下发的关于社区用房通知相关文件,开发商在建10万平方米以上的小区,需要提供1000平方米以上的社区办公用房。内蒙古滨海投资股份有限公司也落实了文件要求。现在是把玫瑰郡小区一部分小二楼移交给居委会。办事处前期也进行了装修布置,包括为老服务中心、医疗服务站、二楼老年活动室、棋牌室、还有健身房。后来工作人员在搬运设施时受到业主阻拦后搁置。

了解情况后,办事处协调多部门来到小区和业主代表沟通,业主提出的异议是小二楼属于业主共用的财产。但办事处经过了解得知,开发商在规划的时候小二楼就包括商业、社区办公用房、物业办公用房、便民服务中心。同时,办事处和开发商也有移交的协议,入驻该小区开展便民工作合情、合理、合法。至于业主担心小区安全问题,待居委会入驻后,将协调开发商,在小区内增设多套监控设备。近日,办事处将携带与开发商正式签订的协议以及开发商规划图公示小区业主。如果再协调不成,影响居委会正常办公,将通过法律途径解决。

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